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事实上围绕公摊,一直以来都有着相当大的争议。一般来说,少有专业机构在业主或第三方专业机构的监督下弄清楚每户的实际公摊面积,而购房者却要为此付费,这就造成了巨大的不透明。再普通的商品,人们都会问个货真价实,而房产作为多少人一生中最巨大也是最重要的资产,购置过程中却出现如此明显的灰色空间,显然是不合适的。

公摊面积过大、导致得房率过低,甚至都酿成了社会新闻。2022年有媒体报道,有购房者抱怨,110平方米的房子,到手却发现套内面积只有60多平方米;购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积,收房时却变成了46%……如此巨大的“操作空间”,显然重挫了购房者的知情权,这必然会导致市场混乱——购房者无从得知真实的“商品质量”,当然会茫然无措,从而抑制自身的消费、投资愿望。

从近些年的政策看,取消公摊渐渐成了一种共识。2019年,住房和城乡建设部官网发布了《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中就指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。而近些年这一趋势明显加快,今年以来,广东肇庆、湖南湘潭等地开始要求房企按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售;浙江杭州也出台规定,杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规,比如封闭式阳台只算一半面积消失的她免费完整观看,开放式风雨连廊不计容等,着重提高得房率。

🏮(撰稿:张兰凝)

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    • 龙平灵🕎LV0六年级
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      发生多起意外事件 中国驻泰国大使馆再次发文提醒!🔳
      2024/12/19   来自九江
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    • 🦓国娣娟LV4大学四年级
      3楼
      新三板创新层公司明峰检测拿下镇海区一地块👑
      2024/12/19   来自丹阳
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    • 谈月蕊💝LV7幼儿园
      4楼
      俄总参谋部:美国退出反导条约是为了研制毁灭性新武器🦒
      2024/12/19   来自伊春
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    • 杨芳叶LV3大学三年级
      5楼
      逃过老虎袭击后,一个东北老人成了村里的“明星”☀
      2024/12/19   来自思茅
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    • 洪彪筠⛰🐫LV7大学三年级
      6楼
      这类基金火了!限购潮来袭,更有产品直接暂停申购,机构抢着申请资格🤲
      2024/12/19   来自溧阳
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    • 广树辉LV1大学四年级
      7楼
      三维建模内核技术持续迭代升级 已具备逐步向建筑BIM等领域发力基础😏
      2024/12/19   来自商丘
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